La finca provenzal de Grace Kelly puede ser suya y otras noticias inmobiliarias

Por Dan Avery

Desde el antiguo escondite de Grace Kelly hasta los rascacielos de San Francisco, siempre sucede algo nuevo en el mundo inmobiliario. En este resumen, AD PRO tiene todo lo que necesita saber.

La escapada de Grace Kelly a la venta en el sur de Francia por 13 millones de dólares

Una finca histórica en Provenza que frecuentaba la estrella de cine real Grace Kelly está a la venta por 12,92 millones de dólares. Situado en el pueblo de Gilette, a unos 45 minutos de Niza, Les Moulins du Villars comenzó como un conjunto de molinos a orillas del río Estéron, algunos de los cuales datan del siglo XIV.

En la década de 1970, las estructuras restantes cayeron en manos del conde Jean Fernand Joseph Gouin de Roumilly, quien las transformó en un punto de encuentro para la alta sociedad francófona. Kelly visitó Villars por primera vez en 1980, trayendo a su hija Carolina y al príncipe Luis de Polignac, padrino de su hijo, Alberto II. Regresó varias veces en los últimos años de su vida, a menudo con regalos, incluidas varias estatuas que permanecen allí hoy.

A principios de la década de 1990, los nuevos propietarios restauraron los muros de piedra de la propiedad de 5,19 acres y transformaron el paisaje. Luego, en 2010, los actuales propietarios supervisaron una renovación completa de la villa principal, un antiguo molino de aceite de oliva. Sólo las paredes exteriores quedaron intactas y, para proteger contra los terremotos, se añadió un cajón de hormigón armado dentro de las paredes de piedra de 30 pulgadas del edificio. La renovación también amplió las más de 40 ventanas de doble acristalamiento de la casa.

Hoy en día, Les Moulins du Villars tiene casi 6.500 pies cuadrados de espacio habitable. Conectados por ascensor, los cuatro pisos de la casa principal albergan siete dormitorios, dos cocinas y una sala multimedia. Las amplias zonas de salón y comedor están unidas por una antigua rueda de molino revestida de cristal. Las dependencias adicionales incluyen una casa de huéspedes de dos habitaciones, un garaje para cuatro autos, un gran invernadero, gallineros para pájaros y el Santuario, una ruina semirestaurada que data de la antigua Roma y que se utilizaba para fiestas y otros eventos.

Côte d'Azur Sotheby's International Realty tiene la cotización.

David Maman y Saota colaboraron en los exteriores de 1055 Stradella Road en Bel Air, mientras que Dieter Vander Velpen se encargó de los interiores.

Una mansión de Bel Air sale al mercado por 32 millones de dólares

¿Quién no querría hacer una gran entrada bajando las escaleras en 1055 Stradella Road en Bel Air? Abarcando los tres pisos de la mansión recién terminada, la característica aterriza en la planta baja frente a una pared de ventanas.

Los escalones flotantes de roble europeo están compensados ​​por una barandilla de vidrio minimalista y una pared característica hecha de piedra italiana Pierre de Varennes. La barandilla empotrada en la pared parece estar tallada en la enorme pared y está iluminada con luz indirecta, lo que aumenta su dramatismo.

Una vista desde la escalera

"Usamos una piedra más oscura para darle a la pared una sensación de masa, en contraste con la piedra travertino más clara que se usa para las paredes exteriores e interiores", dice el arquitecto y diseñador de interiores belga Dieter Vander Velpen, quien creó los interiores para el 6- dormitorio, casa de 11 baños. "Las losas se cortan en trozos enormes, formando una composición geométrica".

La pieza de resistencia, sin embargo, es una lámpara de araña personalizada del diseñador canadiense Randy Zieber. Según Vander Velpen, consta de 16 piezas de alabastro toscamente cortadas y cruza los tres pisos, "uniéndolos aún más y atrayendo la mirada hacia arriba, mirando hacia los tragaluces en el techo, dejando entrar la luz del día en la galería de la escalera".

Completada este año, la propiedad de 13,600 pies cuadrados fue el primer proyecto de Vander Velpen en Los Ángeles y representa una asociación única con el arquitecto venezolano David Maman y Saota, con sede en Ciudad del Cabo, quienes colaboraron en los exteriores. Otros aspectos destacados incluyen un salón para fumadores, una sauna de cedro y una sala de cine en casa con una pantalla de 160 pulgadas y un proyector láser 4K.

La propiedad se cotiza actualmente por $31,995 millones, un poco menos que los $38 millones cotizados en junio. Tyrone McKillen de Plus Real Estate Group en Official y Branden y Rayni Williams de Williams & Williams Estates Group comparten el listado.

Solomon Cordwell Buenz ha publicado representaciones de 2700 Stoat Boulevard en San Francisco.

SCB revela proyecto de rascacielos de 50 pisos en San Francisco

Solomon Cordwell Buenz ha publicado representaciones más detalladas de 2700 Sloat Boulevard, la torre residencial de 50 pisos que se está considerando en el vecindario Outer Sunset de San Francisco. Tal como se presenta, la elegante torre está revestida de vidrio, con ventanas de piso a techo y balcones redondeados en cada piso. Hay 680 unidades, desde estudios hasta residencias de tres habitaciones, además de un espacio de amenidades con una gran terraza en el tercer piso.

Con casi 590 pies, 2700 Sloat sería uno de los 12 edificios más altos de la ciudad y ofrecería lo que promete ser “impresionantes vistas del océano, el monte Davidson, Twin Peaks, el puente Golden Gate y el lejano Cabos de Marin”. También incluiría tiendas minoristas en la planta baja, un gimnasio, estacionamiento subterráneo y más. El sitio, que actualmente alberga el Sloat Garden Center, está a unas dos cuadras de Ocean Beach.

Los críticos se quejaron de que la torre taparía los edificios bajos en el distrito Sunset, donde nada mide más de 100 pies de altura, y los funcionarios de la ciudad dijeron que violaba los códigos de zonificación. Pero el desarrollador CH Planning LLC, con sede en Nevada, responde que, debido a que se están reservando 110 unidades para viviendas asequibles, la propiedad califica para la ley de bonificación de densidad de California.

"Es realmente muy simple y lo lograremos", dijo Raelynn Hickey (propietaria de la empresa de desarrollo con su esposo, John) a SF YIMBY en marzo. “La ciudad necesita suministrar al área de Outer Sunset 11.000 nuevas unidades de vivienda en poco más de 7,5 años, y la aprobación de cientos de pequeños proyectos no los acercará ni de lejos a ese requisito estatal”.

Esta es la cuarta versión de 2700 Sloat desde que se anunció el proyecto en 2020. (El concepto original era de solo ocho pisos con 213 unidades). Queda por ver si esta es la forma final o si una nueva visión se convertirá en realidad.

Lefferts presentó recientemente el 72B, un condominio de 20 pisos diseñado por Arquitectonica, a la Junta de Revisión de Diseño de Miami Beach.

Lefferts promueve la inversión en North Beach con un condominio diseñado por Arquitectonica

El desarrollador Lefferts acaba de presentar una solicitud a la Junta de Revisión de Diseño de Miami Beach para un nuevo condominio de lujo al sur de Surfside. Llamada provisionalmente 72B, la torre de 20 pisos en 600 72nd Street está diseñada por Arquitectonica para incluir 125 residencias.

Lefferts recientemente completó la construcción del 72 Park de 206 unidades justo al otro lado de la calle en 580 72nd Street y lanzará dos proyectos más en North Beach, parte de lo que llama un “compromiso a largo plazo” para revitalizar el distrito frente al mar. "Estamos profundamente comprometidos a preservar la estructura de la comunidad residencial y al mismo tiempo mejorar la calidad de vida y las opciones disponibles para las familias que buscan hacer de este pedazo de paraíso su hogar", dijo el director de desarrollo de Lefferts, Jim Hedden, en un comunicado.

Las ventas de 72B serán gestionadas por Douglas Elliman Development Marketing.

Con 93 pisos, la Torre de Brooklyn es el rascacielos más elevado del distrito hasta la fecha.

La Torre de Brooklyn es la mejor con las mayores comodidades del Nuevo Mundo

Algunos rascacielos de lujo ofrecen restaurantes privados. Pero cuando contratas a SHoP Architects, quienes diseñaron la casa de los Brooklyn Nets, el Barclays Center, optas por una cancha de baloncesto.

Y no cualquier cancha de baloncesto: la más alta del hemisferio occidental, según JDS Development Group, que recientemente mostró representaciones de las comodidades de una milla de altura de la Torre de Brooklyn. La arena estará en el piso 66 del supertall de 93 pisos, a unos 629 pies sobre la avenida DeKalb, junto con el parque para perros más alto del mundo y un área de juegos para niños y una sala de recreación con futbolín, ping-pong y air hockey. Sky Park, como se llama la instalación, es una logia al aire libre, destinada a ayudar a mitigar el balanceo del edificio de 1,066 pies de altura y ofrecer a los residentes vistas singulares de Manhattan.

La cancha de baloncesto de la Torre de Brooklyn residirá en el piso 66 del edificio.

Si eso no lo eleva lo suficiente, Sky Lounge en el piso 85 incluye una plataforma de observación, chimenea, terraza en el jardín, comedor al aire libre y un bar de cócteles. (Sky Lounge solo estará disponible para los residentes de los 150 condominios del edificio, no para los 400 alquileres).

El diseño de la Torre de Brooklyn se inspiró en los patrones hexagonales y el estilo neoclásico del adyacente Brooklyn Dime Savings Bank en su base, que fue desmantelado en 2002 y renacerá como una ubicación minorista emblemática. Llegó a su punto máximo a finales de 2021 y las ventas comenzaron en marzo. Los residentes ya han comenzado a mudarse, según la empresa de arrendamiento y ventas Douglas Elliman, y se espera que Sky Deck esté terminado en 2024.

JDS y SHoP colaboraron anteriormente en otro superlativo: 111 West 57th Street en Billionaire's Row, también conocido como Steinway Tower, el segundo edificio residencial más alto del hemisferio occidental y el rascacielos más delgado de la Tierra.

En el lanzamiento, los precios de los condominios en la Torre de Brooklyn oscilaban entre 875.000 dólares para residencias tipo estudio y 8 millones de dólares para residencias de cuatro dormitorios. Los alquileres comienzan alrededor de $3,400 para los estudios; los de dos dormitorios cuestan poco más de $ 6,000.

Se abrieron las ventas para 171N1, uno de los desarrollos más nuevos de Williamsburg.

Comienzan las ventas del condominio Fogarty Finger en Williamsburg

El desarrollador Gemini Rosemont acaba de lanzar las ventas de 171N1, un proyecto residencial de siete pisos en Williamsburg, Brooklyn, diseñado por Fogarty Finger. Los planes requieren 57 unidades, que van desde estudios hasta apartamentos de dos habitaciones, así como un trío de casas adosadas de cuatro habitaciones.

La palada inicial en 171 North 1st Street comenzó en 2021 y se anticipa la mudanza este otoño. Los compradores disfrutarán de casas espaciosas y luminosas con ventanas de gran tamaño y pisos de roble blanco, y cocinas con encimeras de cuarzo, gabinetes italianos personalizados y electrodomésticos europeos de lujo. Las comodidades incluyen un jardín zen en el patio trasero, un gimnasio con equipos Matrix y una terraza en la azotea con una parrilla de 20 pies y vistas panorámicas de Manhattan y el Puente de Brooklyn.

“Los residentes de Williamsburg quieren la sensación de vecindario de un edificio boutique y las comodidades de un edificio grande”, dijo el vicepresidente ejecutivo de Gemini Rosemont, Paul Gerwin, a Real Estate Weekly en 2020 después de que la compañía adquiriera el sitio. "Nos sentimos atraídos por la propiedad porque el tamaño del proyecto alcanza el punto ideal para satisfacer ambas demandas de estilo de vida".

El precio del 171N1 comienza en $650,000, y las ventas están a cargo del equipo Franklin de Compass.

La firma homónima de Chris Fogarty y Robert Finger también es responsable de 300 Nevins Street, un proyecto residencial de dos edificios que se está construyendo en Gowanus y Nova, un condominio de 24 pisos a punto de completarse en Long Island City.

Interior de una residencia modelo concebida por Studio D en 222 East Broadway en la ciudad de Nueva York

Deslumbrantes residencias modelo en el Lower East Side

Studio D acaba de completar tres nuevas residencias modelo en 222 East Broadway en el Lower East Side de Nueva York. Desarrollado por Optimum Asset Management, el proyecto incluye una nueva torre de 28 pisos diseñada por SLCE Architects, así como el antiguo Centro Bialystoker y Hogar para Ancianos de 11 pisos, un hito Art Deco reconvertido que data de 1931.

Xandro Aventajado, de Studio D, dice que la yuxtaposición de lo antiguo y lo nuevo, tanto en los edificios como en su ubicación, impulsó su elección de las unidades de exhibición. “Para estas unidades específicas, imaginé parejas y solteros jóvenes, elegantes y creativos”, dice Aventajado. “Personas que necesitan sentir la energía y el dinamismo de la zona para mantenerse inspirados. El [barrio] y el edificio están llenos de posibilidades y quería continuar esa sensación en el interior con piezas de transición cuidadosamente seleccionadas”. También fue intencional al colocar las piezas para aprovechar al máximo las impresionantes vistas: la cama de la suite principal está situada, dijo, "para que te despiertes y veas la amplia vista del centro y de la Torre de la Libertad".

222 East Broadway albergará 70 residencias en total, desde estudios hasta cuatro dormitorios, con un diseño de interiores de Paris Forino. Según la disponibilidad, las residencias varían desde $835,000 por un estudio hasta $6 millones por una unidad de cuatro dormitorios, con las ventas a cargo exclusivamente de Cantor Pecorella.